セオリー天神橋アベニール

  • 大阪府大阪市北区長柄西二丁目

  • OsakaMetro谷町線 / 天神橋筋六丁目駅 徒歩9分

  • 2020年築 / 9階建 / 48戸 / RC造

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価格偏差値

52.5
割安

推定相場価格より2.2%割安

販価
2,398万円
82.3万円/㎡
相場
2,452万円
84.1万円/㎡
1,796
2,233
2,670
3,107
AI査定結果
推定相場価格
2,452万円
84.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,233万円〜2,670万円
76.6万円/㎡〜91.6万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年1月29日
セオリー天神橋アベニール
2,398万円（82.3万円/㎡）/ 3階 / 29.15㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は81.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/272,398万円82.3万円3階 29.15㎡ 1K西
2024/11/262,700万円77.2万円2階 34.98㎡ 1LDK-
2024/08/282,980万円85.2万円2階 34.98㎡ 1LDK-
2023/08/242,320万円82.1万円7階 28.26㎡ 1K西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は87.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/27
セオリー天神橋アベニール
大阪市北区長柄西二丁目
天神橋筋六丁目駅9分 2,398万円82.3万円29.15㎡1K3階 / 9階建 西2020年48戸RC
2025/12/03セオリー梅田ドムス
大阪市北区大淀中五丁目
福島駅13分 2,400万円97.0万円24.73㎡1R7階 / 9階建 東2019年56戸RC
2025/11/18エステムコート新梅田
大阪市北区中津七丁目
中津駅9分 3,440万円97.0万円35.46㎡1DK3階 / 10階建 南2021年27戸RC
2024/08/06プレサンス梅田北オール
大阪市北区中津七丁目
中津駅5分 1,800万円79.6万円22.62㎡1K5階 / 9階建 -2017年96戸RC
2024/06/20レオンコンフォート新梅田3
大阪市北区中津七丁目
中津駅9分 1,930万円74.7万円25.83㎡1R8階 / 10階建 南2018年36戸RC
2025/09/18ポルト・ボヌール梅田WEST
大阪市北区大淀南三丁目
福島駅10分 1,680万円76.0万円22.11㎡1R9階 / 11階建 北2017年50戸RC
2024/12/16プレサンス梅田ヴェルテ
大阪市北区中津三丁目
中津駅7分 1,850万円83.2万円22.23㎡1K2階 / 12階建 -2020年66戸RC
2025/10/20サクラティアラ新梅田
大阪市北区大淀中三丁目
福島駅12分 3,430万円96.1万円35.7㎡1LDK10階 / 10階建 南東2019年26戸RC
2024/07/13プレサンスロジェ新梅田
大阪市北区大淀中二丁目
福島駅12分 2,900万円84.4万円34.35㎡1DK8階 / 15階建 北2021年84戸RC
2025/06/14スワンズシティ梅田シエロ
大阪市北区中津一丁目
中津駅3分 2,720万円88.5万円30.75㎡1LDK10階 / 15階建 -2019年84戸RC
2025/01/06プレサンス天神橋筋六丁目ヴォワール
大阪市北区本庄東三丁目
天神橋筋六丁目駅7分 1,998万円77.3万円25.84㎡1DK2階 / 10階建 東2021年63戸RC
2024/11/01プレサンス天神橋スカイル
大阪市北区天神橋七丁目
天神橋筋六丁目駅4分 1,780万円81.2万円21.92㎡1K12階 / 12階建 西2016年77戸RC
2026/01/27グランカリテ天神橋
大阪市北区長柄西一丁目
天神橋筋六丁目駅7分 1,830万円81.7万円22.41㎡1R4階 / 9階建 東2015年40戸RC
2025/12/15エステムコート梅田・天神橋IVステーションフロント
大阪市北区浮田一丁目
天神橋筋六丁目駅3分 3,180万円102.3万円31.08㎡1DK12階 / 13階建 西2021年60戸RC
2025/10/28エスリードTENROKU
大阪市北区長柄中二丁目
天神橋筋六丁目駅8分 1,750万円77.8万円22.5㎡1K6階 / 9階建 -2020年40戸RC
2025/06/10ディクス梅田東レジデンス
大阪市北区長柄中二丁目
天神橋筋六丁目駅7分 2,580万円100.0万円25.8㎡1K3階 / 9階建 東2015年62戸RC
2025/03/08プレサンス梅田
大阪市北区神山町
中崎町駅5分 2,100万円82.0万円25.6㎡1K8階 / 15階建 南2019年98戸RC
2025/12/27ファーストフィオーレ東梅田
大阪市北区曾根崎一丁目
東梅田駅5分 2,640万円83.7万円31.53㎡1DK5階 / 15階建 西2018年56戸RC
2023/09/17天川INN梅田東
大阪市北区菅栄町
天神橋筋六丁目駅3分 2,580万円100.9万円25.58㎡1K4階 / 7階建 南2020年18戸鉄骨造
2025/12/06プレサンス梅田東アルファ
大阪市北区西天満四丁目
南森町駅8分 2,200万円99.0万円22.23㎡1K10階 / 11階建 北東2015年70戸RC
2024/07/21プレサンス梅田東クォーレ
大阪市北区西天満三丁目
南森町駅5分 3,080万円86.3万円35.69㎡1LDK9階 / 14階建 -2018年39戸RC
2024/07/06プレサンス大阪天満リバーシア
大阪市北区天満橋二丁目
天満駅7分 2,850万円82.8万円34.41㎡1LDK3階 / 10階建 -2019年54戸RC
2024/01/28ラシュレ大阪同心
大阪市北区同心二丁目
天満駅5分 2,990万円83.1万円36㎡1LDK6階 / 15階建 東2020年97戸RC
2025/07/09グランカリテ天神橋II
大阪市北区天神西町
南森町駅5分 1,940万円80.6万円24.07㎡1K4階 / 14階建 北2016年39戸RC
2023/12/26プレサンス南森町ライズ
大阪市北区天神西町
南森町駅5分 1,790万円69.8万円25.63㎡1K7階 / 11階建 北2018年60戸RC
2024/12/09エスリード南森町
大阪市北区東天満一丁目
大阪天満宮駅2分 1,890万円85.2万円22.18㎡1K6階 / 12階建 北2016年66戸RC
2025/01/22WSTYLE大阪天満宮
大阪市北区東天満一丁目
大阪天満宮駅4分 1,950万円82.6万円23.6㎡1K11階 / 15階建 南2016年70戸RC
2024/08/04ソルティア天神橋一丁目
大阪市北区天神橋一丁目
南森町駅8分 3,090万円96.2万円32.13㎡1LDK3階 / 11階建 西2023年40戸RC
2025/12/16パークリュクス大阪天満
大阪市北区天満一丁目
天満橋駅9分 2,250万円95.8万円23.49㎡1K7階 / 15階建 南2018年56戸RC
2024/04/16シエリア天満橋
大阪市北区天満一丁目
天満橋駅5分 3,490万円100.5万円34.73㎡1LDK3階 / 13階建 南2022年48戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.7%上昇、大阪市北区では12.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.3万円）は大阪市北区の平均と比較して12.8%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
79.8万円/㎡
前年比+5.7%
大阪市北区
94.4万円/㎡
前年比+12.5%
大阪府
大阪市北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名セオリー天神橋アベニール
所在地大阪府大阪市北区長柄西二丁目
交通OsakaMetro谷町線天神橋筋六丁目駅徒歩9分
築年月2020年
階数9階建
総戸数48戸
建物構造RC
土地権利所有権

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